ул.Мартинчекова ,Bratislava, Ružinov

1.Расположение.

Дом , в котором находиться квартира , расположен в Ружинове , лучшем городском районе Братиславы , практически в широком центре Братиславы. Рядом с домом в удалении 150 метров находиться перекресток ул.Байкальской и ул.Мытной , которые являються транспортными артериями города. Однако возле дома нет большого шума , так как вокруг дорог шумозащита. От дома недалеко до различных остановок общественного транспорта — автобусов и троллейбусов. До центра ехать — 10-15 минут. Рядом есть все что нужно для жизни — школы, магазины. Если пройтись пешком 10 минут в глубину жилого района , мы обнаружим и большой легкоатлетический стадион и озеро для отдыха и торговый центр Ретро.

2.Соседи. Дом.

У этой квартиры есть четыре соседних квартиры на площадке. Квартира находиться на восьмом оптимальном для проживания этаже в двенадцатиэтажном доме . Сделан также ремонт фасадов этого дома , заключающийся в утеплении фасадов, их покраске и обновлении балконов . Подьезд — чистый и ухоженный - за стеклянными дверями закрываеться на ключ . Дом построен в семидесятые из панелей. Везде сухо и чисто. Возле дома находиться бесплатная небольшая парковка.

3. Квартира.

Квартира находиться на лестничной площадке справа от лифта. Пространство включающее коридор с доступом к четырем квартирам ограничено решеткой и закрываеться на ключ. Состояние квартиры среднее , без ремонта в обычном состоянии. Окна на лоджии хорошие, новые пластиковые . Двери в квартире старые но в нормальном состоянии. Полы в комнатах , коридоре и ванной старые из линолиума и их нужно будет менять . Ванная комната общая с туалетом и имеет не новое оборудование но в нормальном состоянии , в том числе сантехприборы и плитка. Ведет к ванной проход мимо кухонного уголка , расположенного буквально в коридоре. Это неудобно но дает возможность иметь больше места в комнате. Данная планировка неудобная для семьи но удобная для одного человека. В целом квартира не производит хорошее впечатление изза стен в лоджии ,покрашенных в темные тона. Хозяин квартиры убрал окно и дверь на лоджию , чем увеличил пространство. При входе в квартиру сразу слева находиться кухонный угол и ванная. Потом по ходу справа — большая комната с открытым доступом на лоджию и выделенным спальным местом. Площадь квартиры — 30 кв.метров , кроме того лоджия — 4 квдратных метров. Все стены дома сделаны из панелей. В квартире в туалете расположены счетчики газа и воды. На радиаторах отопления стоят вентили и счетчики тепла. Можно было бы посчитать такую планировку неплохой для семьи из одного-двух человек если бы кухня и ванная были больше или имели более удобные входы .

4.Содержание квартиры.

На участке за домом растут хвойные кусты и деревья , сирень и другие декоративные растения. Везде разбиты цветники. Расходы на содержание квартиры при проживании двух человек составляют 100 евро в месяц. В данную сумму входит отопление , вода , газ и коммунальные услуги . Дополнительно стоимость электроэнергии составит 15-20 евро в месяц.

Резюме.

В целом квартира рекомендована для вложения средств с целью проживания семье из двух человек или активной сдачи в аренду возможно даже без ремонта. Если сделать полный ремонт стоимостью около 8-10000 евро и оборудовать ее мебелью то ее можно сдавать в аренду за 450-500 евро в месяц. Оценка квартиры — 75-80 000 евро. На момент осмотра квартира выставлена на продажу по цене 78 000 евро.

К