Heydukova ul. - Bratislava- Staré Mesto

1.Расположение.

Дом, в котором находиться квартира, расположен в самом центре Братиславы, ,в районе, который называется Stare Mesto. До пешеходного исторического центра пройти можно за три минуты. Рядом большая центральная площадь Словацкого Народного Восстания. Улица не шумная, так как проходит паралельно проездной улице. Рядом большой торговый центр MY, с большим количеством магазинов одежды, обуви и хорошим супермаркетом. На улице рядом расположен храм Святой Элизабеты и несколько зданий больницы с таким же именем. Место расположение для центра города очень хорошее.

2.Соседи. Дом.

Сам дом старый, пятиэтажный, обновленная постройка 50 х годов. Железобетонный каркас дома, а стены — кирпичные. Сейчас вид у дома не очень красивый. Обсыпается штукатурка, окна все со старой столяркой. Жители ждут очередь полной реконструкции и утепления фасада в соответствии с законом сохранения архитектуры Старого города.

Внутри дома, так же все в плохом состаянии, лифт не работает. Будут менять на новый. Все ждет обновления. И ремонт должен будет сделан в этом году. Начало уже положено — в квартирах и на этажах сделана новая электорпроводка. Квартира находится на первом этаже. Рядом на площадке, есть только одно помещенние, которое занимает управитель дома.

3. Квартира.

Состояние квартиры среднее , без ремонта в обычном состоянии. Окно — менять однозначно. Но поменяв его, квартира конечно станет лучше, но... Под самым окном на ходятся мусорные контейнеры я подозреваю, летом от них вонь и все время шум. Да, еще рядом под окном большой ящик кондицеонера, который расположен в кафе, находящемся в этом доме. Вид из окна на стены соседнего дома.

Двери в квартире старые, но в нормальном состоянии. Полы в комнате - ламинат . Ванная комната общая с туалетом и имеет не новое оборудование, но в нормальном состоянии , в том числе сантехприборы и плитка. Кухонный уголок , расположен буквально в коридоре. Это не очень удобно, но дает возможность иметь больше места в комнате. Площадь квартиры — 21 кв.метра.

4.Содержание квартиры.

Расходы на содержание квартиры составляют окоо 50 евро в месяц. В данную сумму входит отопление , вода и коммунальные услуги . Дополнительно стоимость электроэнергии составит 15-20 евро в месяц.

Резюме.

В целом квартира рекомендована для вложения средств с целью активной сдачи в аренду туристам, приезжающим посмотреть город. Так как находится в самом центре Братиславы. Полный ремонт можно сразу и не делать. Только поставить хорошее герметичное окно, и закрыть его, например плотной шторой.

На момент осмотра квартира выставлена на продажу по цене 72 000 евро.